Każdy nasz dom ma dwie ceny. Różnica między nimi to pięć konkretnych pozycji, a nie lepsze materiały ani staranniejszy montaż. Rozpisujemy, co to za pozycje, komu opłaca się wersja tańsza i jest jeszcze trzecia droga.
Przy każdym domu w naszym katalogu stoją dwie ceny. Pierwsze pytanie, jakie wtedy pada, brzmi zwykle: gdzie jest haczyk w tej tańszej?
Haczyka nie ma, jest lista. Konstrukcja jest ta sama: drewno C24, ściany wypełnione pianą Icynene, membrana i 10 cm izolacji na elewacji, ta sama ekipa i ten sam montaż. Różnica to pięć pozycji, które w Full Premium robimy my, a w wersji podstawowej zostają po Państwa stronie.
Pięć pozycji, które dochodzą w Full Premium
1. Cały budynek w stanie zero. Nie sama ława, tylko cały dół domu: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków styropianowych zalewanych betonem, zagęszczony piasek z kanalizacją, chudziak, 20 cm styropianu z instalacją wodną i 7 cm posadzki gotowej pod panele albo płytki.
2. Tynk elewacyjny. Cienkowarstwowy, silikonowy, biały. W wersji podstawowej ściany dostają izolację, ale bez tynku.
3. Ogrzewanie i ciepła woda. Kanałowa pompa ciepła NEVO ROTENSO, która zimą grzeje, a latem chłodzi, z WiFi wbudowanym w standardzie. Do tego elektryczne ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie i łazienkach oraz zasobnik ciepłej wody 100 l.
4. Centrala rekuperacyjna. Dobierana do domu według karty doboru producenta.
5. Instalacja wodno-kanalizacyjna.
Wykończenie wnętrza w obu wersjach zostaje po Państwa stronie: podłogi, płytki, drzwi wewnętrzne, malowanie, biały montaż.
Ile to kosztuje w praktyce
Kilka przykładów z cennika od 1 października:
- DOM OSLO: 270 000 zł albo 355 000 zł, różnica 85 000 zł
- DOM Z7 OPTIMUS: 328 000 zł albo 423 000 zł, różnica 95 000 zł
- DOM LONG: 390 700 zł albo 495 000 zł, różnica 104 300 zł
Te pięć pozycji ktoś i tak musi wykonać. Porównując wersję podstawową z ofertą innej firmy albo z budową systemem gospodarczym, trzeba je doliczyć. Inaczej porównuje się dom bez fundamentu i bez ogrzewania z domem, który je ma.
Komu opłaca się wersja podstawowa
Zostawiliśmy ją dla tych, którzy mają swoich fachowców. Ktoś, kto ma w rodzinie hydraulika, zna dobrą ekipę od fundamentów albo sam prowadził już budowę, może część tych prac zorganizować taniej albo po swojemu. Dla takiej osoby płacenie nam za coś, co zrobi lepiej sama, nie ma sensu.
Komuś, kto chce jednej umowy i jednej firmy odpowiedzialnej za całość, bliżej do Full Premium.
Trzecia droga, o której mało kto pyta
Nie trzeba wybierać między dwoma gotowymi pakietami. Można wyjść od wersji podstawowej i dobrać tylko to, czego Państwo nie zrobią sami. Najczęściej jest to budynek w stanie zero, czasem rekuperacja. Tą drogą da się dojść do kwoty, która domyka się w Państwa budżecie.
Kiedy różnica wynosi kilkadziesiąt tysięcy, często więcej niż sama cena domu znaczy rata. O tym, jak ją ułożyć, warto porozmawiać z Justyną Smagowską, naszą ekspertką od kredytów, zanim skreśli się którąś z wersji.
Dom z katalogu
DOM Z7 optimus
Dom przyszłości w technologii szkieletowej PREMIUM. Zoptymalizowana funkcjonalność z tarasem 20 m².
328 000 zł brutto
Zobacz ten dom →Który z tych pięciu punktów mogliby Państwo zrobić sami? Od tej odpowiedzi zaczynamy wycenę.
Eksperci budownictwa energooszczędnego
Zespół DOMY przyszłości
Piszemy z budów, które prowadzimy na Mazowszu. Dzielimy się tym, co działa w praktyce - bez ściemy, w trosce o Wasz lepszy dom.
