DOM Z7 optimus (p)
126 m²
2 łazienki
4 sypialnieDOM Z7 OPTIMUS (P) to nasz Z7 OPTIMUS z poddaszem. Parter dostajesz gotowy, w pełnym standardzie PREMIUM: salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, sypialnie, łazienka, rekuperacja, kanałowa pompa ciepła i fotowoltaika. Poddasze to dodatkowe 46 m² w stanie surowym zamkniętym: wiązary są przygotowane pod przestrzeń użytkową, podłoga położona, a prąd i wod-kan wyprowadzone na górę. Schody, izolację dachu i podział na pokoje robisz wtedy, kiedy chcesz.
DOM Z7 optimus (p)
cena od
325 500 zł brutto
od 2 583 zł / m²
Stan deweloperski podstawowy
Stan Deweloperski Full Premium
Dom w stanie zero w cenie485 500 zł brutto
3853 zł/m² z fundamentemrata od 2870 zł/mies ›
Rata orientacyjna (20% wkładu, 25 lat). Policz dokładnie w kalkulatorze.
Gotowy na ostatnie prace wykończeniowe.
W tej cenie dostajesz już m.in.:
- Projekt domu
- Kompletny dom wraz z budową
- Fundament i prace ziemne - pełny stan ZERO (posadzki, izolacje, wod-kan)
- Wszystkie instalacje w domu
- Ogrzewanie, klimatyzacja i pełna rekuperacja
- Instalacja elektryczna
- Fotowoltaika 8 kW
- Ogrzewanie ciepłej wody użytkowej
- Tynk silikonowy na elewacji
- Zakwaterowanie ekip w cenie
Zostaje Ci tylko: szpachlowanie i malowanie łączeń, kafelki w łazience, drzwi wewnętrzne i podłoga - i się wprowadzasz. Zastępujemy min. 15 ekip.
18,14 × 16,24 mMin. wymiary działki
8,24 × 12,14 mFormat domu126 m²Powierzchnia użytkowa80 / 46 m²Parter / poddasze100 m²Powierzchnia zabudowy4Sypialnie2Łazienki
Karta domu
Pobierz kartę DOM Z7 optimus (p) w PDF
Komplet informacji o tym domu - parametry, ceny i specyfikacja. Pobierz na urządzenie albo wyślij prosto na swój e-mail.
DOM Z7 optimus (p)
DOM Z7 OPTIMUS (P) to sprawdzony Z7 OPTIMUS, do którego dołożyliśmy poddasze. Na parterze wprowadzasz się od razu: salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, sypialnie, łazienka, komplet instalacji. Nad głową masz kolejne 46 m², które czekają na Twój pomysł.
Poddasze oddajemy w stanie surowym zamkniętym. To znaczy, że najtrudniejsze rzeczy są już zrobione: wiązary mają nośność pod przestrzeń użytkową, ścianka kolankowa jest podniesiona, podłoga z płyty OSB 22 mm położona, a prąd i wod-kan wyprowadzone na górę. Są też dwa okna balkonowe w ścianach szczytowych.
Reszta należy do Ciebie. Schody, izolacja dachu i podział na pokoje to Twoja decyzja i Twój budżet. Możesz zrobić to od razu albo za trzy lata, gdy dzieci podrosną. Rozdzielacz wentylacji jest już przygotowany pod dwa pokoje i łazienkę na górze.
Specyfikacja techniczna
Parametry domu
- Powierzchnia użytkowa
- 126 m² (parter 80 + poddasze 46)
- Powierzchnia zabudowy
- 100 m²
- Kubatura
- 334,39 m³
- Wymiary budynku
- 8,24 × 12,14 m
- Wysokość budynku
- 6,62 m
- Kąt nachylenia dachu
- 30°
- Powierzchnia dachu
- 143,28 m²
- Min. wymiary działki
- 18,14 × 16,24 m
Rzuty domu
Zestawienie powierzchni
Parter
| Pomieszczenie | Pow. użytkowa |
|---|---|
| Salon z jadalnią | 19,72 m² |
| Kuchnia | 8,30 m² |
| Garderoba | 9,07 m² |
| Pokój | 14,03 m² |
| Pokój | 11,31 m² |
| Łazienka | 5,49 m² |
| Hol | 5,55 m² |
| Pomieszczenie gospodarcze | 3,17 m² |
| Sień | 4,72 m² |
| Razem parter | 81,36 m² |
Poddasze
| Pomieszczenie | Pow. użytkowa |
|---|---|
| Pokój | 18,65 m² |
| Pokój | 13,81 m² |
| Łazienka | 5,19 m² |
| Garderoba | 3,80 m² |
| Hol | 4,82 m² |
| Razem poddasze | 46,27 m² |
Co zawiera ten dom
Porównaj dwa poziomy wykończenia i sprawdź szczegóły techniczne każdego elementu - większość Klientów wybiera deweloperski full premium.
Fundament
- Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe w systemie IZODOM 2000 - dom stoi w termosie.
- Izolacja pozioma: styropian EPS100, 20 cm. W niej ukryta instalacja wodna.
- Posadzka betonowa maszynowa 7 cm do punktu zero - gotowa pod panele lub płytki.
Konstrukcja
- Prefabrykowane ściany nośne z drewna C24 - suszone, strugane i fazowane; słupki 54 × 145 mm.
- Poszycie OSB3 15 mm (zewn.) + OSB3 12 mm (wewn.), płytowanie G-K od wewnątrz.
- Dach z prefabrykowanych wiązarów w systemie MITEK (drewno C24).
Elewacja - ocieplenie
- Membrana wiatroizolacyjna + styropian EPS 70 10 cm, klej zbrojony siatką (2 warstwy).
- Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze blachodachówki.
Tynk elewacyjny
- Tynk cienkowarstwowy silikonowy w kolorze białym.
Izolacja akustyczna i termiczna
- Ściany zewn.: piana PUR 15 cm + styropian 10 cm; strop: PUR 20 cm.
- Pod posadzką: styropian EPS100 20 cm; ściany wewn.: wełna 10 cm.
- Okna na „ciepłym parapecie” z XPS; tarasowe na belce z PURENITU.
Okna
- Okna Salamander bluEvolution 82 - 3-szybowe, profil klasy pasywnej (Uw nawet 0,71 W/(m²K)).
- Montaż „na ciepło” - bez mostków termicznych; cicho (do 47 dB) i bezpiecznie (do RC2).
- Okno tarasowe trzyczęściowe: 2 skrzydła otwierane z ruchomym słupkiem. Ramy białe (ponad 40 dekorów do wyboru).
Drzwi wejściowe
- Drzwi COMFORT 73 ECO - skrzydło 73 mm, wypełnienie EPS grafitowy (Ud pełnych od 0,95 W/(m²K)).
- Ciepły próg Aluthermo Roto, ościeżnica stalowa Thermo®.
- 2 zamki trójbolcowe + 3 wzmocnione bolce antywyważeniowe.
Dach i rynny
- Dach dwuspadowy, kąt 30°, membrana dachowa, kontrłaty i łaty.
- Blachodachówka BLACH-POL SYMETRIA w kolorze antracyt + obróbki blacharskie.
- Orynnowanie PCV marki GAMRAT (do wyboru z palety kolorów).
Ściany wewnętrzne
- Sucha zabudowa na konstrukcji drewnianej wg projektu wykonawczego.
- Izolacja akustyczna wełną mineralną lub skalną 10 cm; płyta OSB3 12 mm.
- Obłożenie płytą G-K (w łazience wodoodporną).
Ogrzewanie, CWU i klimatyzacja
- Kanałowa pompa ciepła powietrze-powietrze z rozprowadzeniem do każdego pokoju.
- Maty grzewcze ELEKTRA w łazience i wiatrołapie (programatory dotykowe).
- Zasobnik ciepłej wody użytkowej 100 l.
- Latem pompa pracuje w rewersie jako klimatyzacja - chłodne powietrze do każdego pokoju.
Rekuperacja
- Instalacja wg projektu, punkty nawiewu/czerpania z anemostatami.
Centrala rekuperacyjna
- Centrala rekuperacyjna ALNOR SLIM AIR, wydajność 350 m³/h.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Wg projektu wykonawczego, rozdzielacz wody ciepłej i zimnej.
- Kształtki kanalizacyjne pod armaturę łazienkową.
Instalacja elektryczna
- Punkty oświetleniowe i gniazda wg projektu; kompletna tablica rozdzielcza ze spięciem.
- Przyłącze trójfazowe do kuchni indukcyjnej; osprzęt marki SIMON 10.
Fotowoltaika
- Instalacja PV o mocy 8 kWp w cenie domu - inwerter hybrydowy gotowy pod magazyn energii.
Poddasze - pakiet (stan surowy zamknięty)
- Dodatkowe 46 m² netto, oddawane w stanie surowym zamkniętym, do własnej adaptacji.
- Pakiet NIE obejmuje: schodów, izolacji dachu ani podziału na pokoje. Termoizolację i zabudowę robisz po swojemu, we własnym tempie.
- Wiązary dostosowane pod poddasze użytkowe: nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami 4,7 m, wysokość netto do jętki ok. 2,68 m.
- Podłoga: legary na belkach wiązarów, płytowanie frezowaną płytą OSB 22 mm.
- Okna balkonowe 2-skrzydłowe, obustronnie białe: 2 szt., po jednym w każdej ścianie szczytowej (bez barierek).
- Wyprowadzone na poddasze: zasilanie elektryczne oraz instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Rozdzielacz wentylacji mechanicznej przygotowany pod przyszłe pomieszczenia: dwa pokoje i łazienkę.
- Ścianki parteru wzmocnione jako podparcie stropu, przewiązki usztywniające między belkami wiązarów.
Cena domu w wybranym poziomie wykonania
| Zakres prac | Deweloperski podstawowy325 500 złbrutto | Deweloperski full premium485 500 złbrutto |
|---|---|---|
Fundament
| ||
Konstrukcja
| ||
Elewacja - ocieplenie
| ||
Tynk elewacyjny
| ||
Izolacja akustyczna i termiczna
| ||
Okna
| ||
Drzwi wejściowe
| ||
Dach i rynny
| ||
Ściany wewnętrzne
| ||
Ogrzewanie, CWU i klimatyzacja
| ||
Rekuperacja
| ||
Centrala rekuperacyjna
| ||
Instalacja wodno-kanalizacyjna
| ||
Instalacja elektryczna
| ||
Fotowoltaika
| ||
Poddasze - pakiet (stan surowy zamknięty)
| ||
| Cena domu w wybranym poziomie wykonania | 325 500 złbrutto | 485 500 złbrutto |
Płacisz raz
To wszystko już w cenie
Bez gwiazdek i ukrytych kosztów - kompletna technologia PREMIUM w cenie tego domu.
Pełna opieka inwestycyjna
Od projektu po klucze - bierzemy wszystko na siebie.
Brak opłat za zakwaterowanie ekip
Nie dopłacasz za nocleg i dojazdy naszych ludzi.
Analiza Waszej działki
Sprawdzamy działkę pod kątem tego konkretnego projektu.
Zobacz ten dom w budowie
Możesz obejrzeć ten dom na żywo w trakcie realizacji.
Własna konfiguracja wnętrza
Aranżujesz wnętrze po swojemu i bez dopłat, na tyle, na ile pozwala konstrukcja domu.
Od A do Z
Pełna opieka inwestycyjna
Ty mieszkasz - my robimy resztę. Możemy przejąć cały proces, od pierwszej kreski po odbiór.
Skonfiguruj swój dom
Zacznij od pełnego premium i dolicz tylko to, czego chcesz - cena policzy się na bieżąco.
Twoja baza
DOM Z7 optimus (p) · full premium
485 500 zł brutto
Kompletny dom w naszym najwyższym standardzie. Poniżej dokładasz tylko to, czego naprawdę chcesz - cena liczy się na bieżąco.
Elewacja
Okna
Ogrzewanie
Instalacje elektryczne
Instalacje wod-kan
Garaż
Fotowoltaika i magazyn energii
Inne zmiany (zmiana układu, konstrukcji, indywidualne rozwiązania) wyceniamy indywidualnie - napisz, a przygotujemy wycenę.
Ile ostatecznie zapłacisz za ten dom?
Policz ratę kredytu i sprawdź, ile możesz odzyskać z dopłat - realny koszt często jest niższy, niż myślisz.
Liczymy od standardu
Deweloperski full premium
To nasz najwyższy standard wykończenia: pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja kanałowa, fotowoltaika i tynk w cenie. Kalkulator startuje z ceny 485 500 zł (wersja deweloperska podstawowa: 325 500 zł). Suwakiem możesz ustawić dowolną kwotę.
Dopłaty, które możesz dostać
Szacowana rata kredytu
2870 zł / mies.
Kwota kredytu: 388 400 zł · 25 lat · 7,5%
Kwoty orientacyjne wg programów 2026 (Moje Ciepło, Mój Prąd). Dostępność i wysokość zależą od aktualnego naboru - ostateczną kwotę potwierdzimy na konsultacji.
Ile kosztuje Cię ten dom co miesiąc?
Ogrzewanie, ciepła woda i prąd w jednym miejscu. Zobacz pełny koszt utrzymania i porównaj go z domem w zwykłej technologii.
Lodówka, pralka, światło, elektronika. Tyle samo w każdym domu.
Twój DOM
przyszłości
Dom
standardowy
Ogrzewanie
210 zł
1260 zł
Prąd bytowy
200 zł
200 zł
Razem miesięcznie
410 zł
1460 zł
Zostaje w Twojej kieszeni
1050 zł
miesięcznie
Przez 10 lat
126 000 zł
łącznie
Twój dom spłaca sam swoją ratę
Zobacz, co się dzieje, gdy nie oddajesz pieniędzy za energię. Co miesiąc zostaje w Twojej kieszeni kwota, która w zwykłym domu wyparowałaby przez ściany.
Zostaje w Twojej kieszeni
1050 zł
miesięcznie
Przykładowa rata za ten dom
2870 zł
miesięcznie
To pokrywa
37%
raty kredytu
37% raty za ten dom płaci energia, której nie zużywasz. W domu zbudowanym w zwykłej technologii te pieniądze co miesiąc znikają w kotle. Tutaj po prostu zostają u Ciebie.
To symulacja, nie oferta
Powyższe wyliczenia są symulacją opartą na założeniach modelowych i mają charakter wyłącznie poglądowy. Przyjmujemy w nich warunki uproszczone i korzystne, żeby pokazać mechanizm, a nie obiecać wynik.
Kalkulacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia, że przedstawione wartości zostaną osiągnięte.
Rzeczywiste koszty zależą między innymi od projektu domu i jego usytuowania, sposobu użytkowania, liczby domowników, ustawionej temperatury, warunków pogodowych w danym sezonie oraz taryfy i cen energii, które zmieniają się niezależnie od nas. Efekt banku energii z systemem SSO zależy dodatkowo od nasłonecznienia, doboru mocy instalacji i warunków rozliczeń z operatorem. Wysokość raty kredytu zależy od oceny zdolności kredytowej, wkładu własnego, marży i oprocentowania, które bank ustala indywidualnie. Przykładowa rata w tej symulacji: wkład własny 20%, okres 25 lat, oprocentowanie 7,5%.
Założenia energetyczne: dom energooszczędny ok. 20 kWh/m² rocznie wobec ok. 120 kWh/m² w typowym starszym domu. Ciepła woda: ok. 800 kWh rocznie na osobę, u nas przygotowywana pompą ciepła, w domu standardowym bojlerem elektrycznym.
Chcesz zobaczyć liczby policzone pod Twoją sytuację, a nie modelową? Przygotujemy kalkulację opartą na Twoim projekcie, Twojej działce i aktualnych warunkach rynkowych. Bez zobowiązań.
Poproś o kalkulację dla mnie →Zobacz na wideo
Film na temat tego domu
Obejrzyj DOM Z7 optimus (p) na wideo, a przy okazji sprawdź dni otwarte i najświeższe newsy tego domu.
Ta rodzina już mieszka. Twoja historia zaczyna się dziś.
Każdy z tych domów zaczął się od jednej decyzji. Zostaw maila, zapisz swój dom i pisz własną historię, którą ktoś kiedyś przeczyta tak jak Ty tę.