DOM Z7 optimus (p)
126 m²
2 łazienki
4 sypialnieDOM Z7 OPTIMUS (P) to nasz Z7 OPTIMUS z poddaszem. Parter dostajesz gotowy, w pełnym standardzie PREMIUM: salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, sypialnie, łazienka, rekuperacja, kanałowa pompa ciepła i fotowoltaika. Poddasze to dodatkowe 46 m² w stanie surowym zamkniętym: wiązary są przygotowane pod przestrzeń użytkową, podłoga położona, a prąd i wod-kan wyprowadzone na górę. Schody, izolację dachu i podział na pokoje robisz wtedy, kiedy chcesz.
DOM Z7 optimus (p)
cena od
325 500 zł brutto
od 2 583 zł / m²
Stan deweloperski podstawowy
Stan Deweloperski Full Premium
485 500 zł brutto
Gotowy na ostatnie prace wykończeniowe.
W tej cenie dostajesz już m.in.:
- Projekt domu
- Kompletny dom wraz z budową
- Fundament i prace ziemne - pełny stan ZERO (posadzki, izolacje, wod-kan)
- Wszystkie instalacje w domu
- Ogrzewanie, klimatyzacja i pełna rekuperacja
- Instalacja elektryczna
- Fotowoltaika 8 kW
- Ogrzewanie ciepłej wody użytkowej
- Tynk silikonowy na elewacji
- Zakwaterowanie ekip w cenie
Zostaje Ci tylko: szpachlowanie i malowanie łączeń, kafelki w łazience, drzwi wewnętrzne i podłoga - i się wprowadzasz. Zastępujemy min. 15 ekip.
18,14 × 16,24 mMin. wymiary działki
8,24 × 12,14 mFormat domu126 m²Powierzchnia użytkowa80 / 46 m²Parter / poddasze100 m²Powierzchnia zabudowy4Sypialnie2Łazienki
Karta domu
Pobierz kartę DOM Z7 optimus (p) w PDF
Komplet informacji o tym domu - parametry, ceny i specyfikacja. Pobierz na urządzenie albo wyślij prosto na swój e-mail.
DOM Z7 optimus (p)
DOM Z7 OPTIMUS (P) to sprawdzony Z7 OPTIMUS, do którego dołożyliśmy poddasze. Na parterze wprowadzasz się od razu: salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, sypialnie, łazienka, komplet instalacji. Nad głową masz kolejne 46 m², które czekają na Twój pomysł.
Poddasze oddajemy w stanie surowym zamkniętym. To znaczy, że najtrudniejsze rzeczy są już zrobione: wiązary mają nośność pod przestrzeń użytkową, ścianka kolankowa jest podniesiona, podłoga z płyty OSB 22 mm położona, a prąd i wod-kan wyprowadzone na górę. Są też dwa okna balkonowe w ścianach szczytowych.
Reszta należy do Ciebie. Schody, izolacja dachu i podział na pokoje to Twoja decyzja i Twój budżet. Możesz zrobić to od razu albo za trzy lata, gdy dzieci podrosną. Rozdzielacz wentylacji jest już przygotowany pod dwa pokoje i łazienkę na górze.
Specyfikacja techniczna
Parametry domu
- Powierzchnia użytkowa
- 126 m² (parter 80 + poddasze 46)
- Powierzchnia zabudowy
- 100 m²
- Kubatura
- 334,39 m³
- Wymiary budynku
- 8,24 × 12,14 m
- Wysokość budynku
- 6,62 m
- Kąt nachylenia dachu
- 30°
- Powierzchnia dachu
- 143,28 m²
- Min. wymiary działki
- 18,14 × 16,24 m
Rzuty domu
Zestawienie powierzchni
Parter
| Pomieszczenie | Pow. użytkowa |
|---|---|
| Salon z jadalnią | 19,72 m² |
| Kuchnia | 8,30 m² |
| Garderoba | 9,07 m² |
| Pokój | 14,03 m² |
| Pokój | 11,31 m² |
| Łazienka | 5,49 m² |
| Hol | 5,55 m² |
| Pomieszczenie gospodarcze | 3,17 m² |
| Sień | 4,72 m² |
| Razem parter | 81,36 m² |
Poddasze
| Pomieszczenie | Pow. użytkowa |
|---|---|
| Pokój | 18,65 m² |
| Pokój | 13,81 m² |
| Łazienka | 5,19 m² |
| Garderoba | 3,80 m² |
| Hol | 4,82 m² |
| Razem poddasze | 46,27 m² |
Co zawiera ten dom
Porównaj dwa poziomy wykończenia i sprawdź szczegóły techniczne każdego elementu - większość Klientów wybiera deweloperski full premium.
Fundament
- Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe w systemie IZODOM 2000 - dom stoi w termosie.
- Izolacja pozioma: styropian EPS100, 20 cm. W niej ukryta instalacja wodna.
- Posadzka betonowa maszynowa 7 cm do punktu zero - gotowa pod panele lub płytki.
Konstrukcja
- Prefabrykowane ściany nośne z drewna C24 - suszone, strugane i fazowane; słupki 54 × 145 mm.
- Poszycie OSB3 15 mm (zewn.) + OSB3 12 mm (wewn.), płytowanie G-K od wewnątrz.
- Dach z prefabrykowanych wiązarów w systemie MITEK (drewno C24).
Elewacja zewnętrzna
- Membrana wiatroizolacyjna + styropian EPS 70 10 cm, klej zbrojony siatką (2 warstwy).
- Tynk cienkowarstwowy silikonowy w kolorze białym.
- Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze blachodachówki.
Izolacja akustyczna i termiczna
- Ściany zewn.: piana PUR 15 cm + styropian 10 cm; strop: PUR 20 cm.
- Pod posadzką: styropian EPS100 20 cm; ściany wewn.: wełna 10 cm.
- Okna na „ciepłym parapecie” z XPS; tarasowe na belce z PURENITU.
Okna
- Okna Salamander bluEvolution 82 - 3-szybowe, profil klasy pasywnej (Uw nawet 0,71 W/(m²K)).
- Montaż „na ciepło” - bez mostków termicznych; cicho (do 47 dB) i bezpiecznie (do RC2).
- Okno tarasowe trzyczęściowe: 2 skrzydła otwierane z ruchomym słupkiem. Ramy białe (ponad 40 dekorów do wyboru).
Drzwi wejściowe
- Drzwi COMFORT 73 ECO - skrzydło 73 mm, wypełnienie EPS grafitowy (Ud pełnych od 0,95 W/(m²K)).
- Ciepły próg Aluthermo Roto, ościeżnica stalowa Thermo®.
- 2 zamki trójbolcowe + 3 wzmocnione bolce antywyważeniowe.
Dach i rynny
- Dach dwuspadowy, kąt 30°, membrana dachowa, kontrłaty i łaty.
- Blachodachówka BLACH-POL SYMETRIA w kolorze antracyt + obróbki blacharskie.
- Orynnowanie PCV marki GAMRAT (do wyboru z palety kolorów).
Ściany wewnętrzne
- Sucha zabudowa na konstrukcji drewnianej wg projektu wykonawczego.
- Izolacja akustyczna wełną mineralną lub skalną 10 cm; płyta OSB3 12 mm.
- Obłożenie płytą G-K (w łazience wodoodporną).
Ogrzewanie, CWU i klimatyzacja
- Kanałowa pompa ciepła powietrze-powietrze z rozprowadzeniem do każdego pokoju.
- Maty grzewcze ELEKTRA w łazience i wiatrołapie (programatory dotykowe).
- Zasobnik ciepłej wody użytkowej 100 l.
- Latem pompa pracuje w rewersie jako klimatyzacja - chłodne powietrze do każdego pokoju.
Rekuperacja
- Instalacja wg projektu, punkty nawiewu/czerpania z anemostatami.
Centrala rekuperacyjna
- Centrala rekuperacyjna ALNOR SLIM AIR, wydajność 350 m³/h.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Wg projektu wykonawczego, rozdzielacz wody ciepłej i zimnej.
- Kształtki kanalizacyjne pod armaturę łazienkową.
Instalacja elektryczna
- Punkty oświetleniowe i gniazda wg projektu; kompletna tablica rozdzielcza ze spięciem.
- Przyłącze trójfazowe do kuchni indukcyjnej; osprzęt marki SIMON 10.
Fotowoltaika
- Instalacja PV o mocy 8 kWp w cenie domu - inwerter hybrydowy gotowy pod magazyn energii.
Poddasze - pakiet (stan surowy zamknięty)
- Dodatkowe 46 m² netto, oddawane w stanie surowym zamkniętym, do własnej adaptacji.
- Pakiet NIE obejmuje: schodów, izolacji dachu ani podziału na pokoje. Termoizolację i zabudowę robisz po swojemu, we własnym tempie.
- Wiązary dostosowane pod poddasze użytkowe: nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami 4,7 m, wysokość netto do jętki ok. 2,68 m.
- Podłoga: legary na belkach wiązarów, płytowanie frezowaną płytą OSB 22 mm.
- Okna balkonowe 2-skrzydłowe, obustronnie białe: 2 szt., po jednym w każdej ścianie szczytowej (bez barierek).
- Wyprowadzone na poddasze: zasilanie elektryczne oraz instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Rozdzielacz wentylacji mechanicznej przygotowany pod przyszłe pomieszczenia: dwa pokoje i łazienkę.
- Ścianki parteru wzmocnione jako podparcie stropu, przewiązki usztywniające między belkami wiązarów.
Cena domu w wybranym poziomie wykonania
| Zakres prac | Deweloperski podstawowy325 500 złbrutto | Deweloperski full premium485 500 złbrutto |
|---|---|---|
Fundament
| ||
Konstrukcja
| ||
Elewacja zewnętrzna
| ||
Izolacja akustyczna i termiczna
| ||
Okna
| ||
Drzwi wejściowe
| ||
Dach i rynny
| ||
Ściany wewnętrzne
| ||
Ogrzewanie, CWU i klimatyzacja
| ||
Rekuperacja
| ||
Centrala rekuperacyjna
| ||
Instalacja wodno-kanalizacyjna
| ||
Instalacja elektryczna
| ||
Fotowoltaika
| ||
Poddasze - pakiet (stan surowy zamknięty)
| ||
| Cena domu w wybranym poziomie wykonania | 325 500 złbrutto | 485 500 złbrutto |
Płacisz raz
To wszystko już w cenie
Bez gwiazdek i ukrytych kosztów - kompletna technologia PREMIUM w cenie tego domu.
Pełna opieka inwestycyjna
Od projektu po klucze - bierzemy wszystko na siebie.
Brak opłat za zakwaterowanie ekip
Nie dopłacasz za nocleg i dojazdy naszych ludzi.
Analiza Waszej działki
Sprawdzamy działkę pod kątem tego konkretnego projektu.
Zobacz ten dom w budowie
Możesz obejrzeć ten dom na żywo w trakcie realizacji.
Własna konfiguracja wnętrza
Aranżujesz wnętrze po swojemu i bez dopłat, na tyle, na ile pozwala konstrukcja domu.
Od A do Z
Pełna opieka inwestycyjna
Ty mieszkasz - my robimy resztę. Możemy przejąć cały proces, od pierwszej kreski po odbiór.
Skonfiguruj swój dom
Zacznij od pełnego premium i dolicz tylko to, czego chcesz - cena policzy się na bieżąco.
Twoja baza
DOM Z7 optimus (p) · full premium
485 500 zł brutto
Kompletny dom w naszym najwyższym standardzie. Poniżej dokładasz tylko to, czego naprawdę chcesz - cena liczy się na bieżąco.
Elewacja
Okna
Ogrzewanie
Instalacje elektryczne
Instalacje wod-kan
Garaż
Fotowoltaika i magazyn energii
Inne zmiany (zmiana układu, konstrukcji, indywidualne rozwiązania) wyceniamy indywidualnie - napisz, a przygotujemy wycenę.
Ile ostatecznie zapłacisz za ten dom?
Policz ratę kredytu i sprawdź, ile możesz odzyskać z dopłat - realny koszt często jest niższy, niż myślisz.
Dopłaty, które możesz dostać
Szacowana rata kredytu
1924 zł / mies.
Kwota kredytu: 260 400 zł · 25 lat · 7,5%
Kwoty orientacyjne wg programów 2026 (Moje Ciepło, Mój Prąd). Dostępność i wysokość zależą od aktualnego naboru - ostateczną kwotę potwierdzimy na konsultacji.
Porozmawiajmy o finansowaniu →Kalkulator energetyczny
Zobacz, ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu względem typowego domu.
Szacunek poglądowy. Dom energooszczędny ok. 20 kWh/m² rocznie wobec ok. 120 kWh/m² w typowym starszym domu.
Ogrzewanie - nasz dom
2520 zł
rocznie
Dom standardowy
15 120 zł
rocznie
Oszczędność
12 600 zł
rocznie
Oszczędność w 10 lat
126 000 zł
łącznie
Zobacz na wideo
Film na temat tego domu
Obejrzyj DOM Z7 optimus (p) na wideo, a przy okazji sprawdź dni otwarte i najświeższe newsy tego domu.