Ta sama działka 10 arów kosztuje pod Warszawą 396 000 zł, a na Podkarpaciu 70 000 zł. Różnica 326 000 zł to ponad 40% kosztu budowy domu. Do tego robocizna różni się regionalnie o 20-30%.
Mazowsze wydało w 2025 roku 14 837 pozwoleń na domy jednorodzinne, najwięcej w kraju. Opolskie 2 023.
Ta różnica mówi coś więcej niż tylko o popularności regionów. Tam, gdzie buduje się najwięcej, jest też największa konkurencja o działki, ekipy i terminy.
Cztery województwa i połowa Polski
Mazowieckie, małopolskie, śląskie i wielkopolskie odpowiadają razem za ponad 45% wszystkich pozwoleń w kraju. Tam ekipy są zajęte, terminy odległe, a stawki najwyższe.
W mniej obleganych województwach jest odwrotnie i to jest ten paradoks, o którym mało kto mówi: im mniej modny region, tym łatwiej i taniej postawić dom.
Ceny działek rozjeżdżają się piętnastokrotnie
Najdroższe, wiosna 2026: śląskie około 195 zł/m², mazowieckie 187 zł/m², choć w samej Warszawie i okolicach jest to 400 do 1 100 zł/m². Małopolskie około 165 zł/m².
Najtańsze: podkarpackie 70 zł/m², lubuskie 90, świętokrzyskie 95, kujawsko-pomorskie 123, warmińsko-mazurskie 125.
Przełóżmy to na typową działkę 10 arów. Pod Warszawą 396 000 zł. Na Podkarpaciu 70 000 zł. Różnica wynosi 326 000 zł, czyli ponad 40% kosztu budowy domu dostaje się w prezencie za sam wybór lokalizacji.
Polska centralna, czyli niedoceniana okazja
Łódzkie od 130 do 145 zł/m², lubelskie około 144 zł/m². Działka 1 000 m² kosztuje tam 130 000 do 145 000 zł, czyli mniej więcej połowę tego, co na Mazowszu poza Warszawą.
Przy autostradach A1 i A2 oraz przy pracy zdalnej, która przestała być egzotyką, to kierunek, który bardzo zyskał, a ceny jeszcze za tym nie nadążyły.
Zyskujesz podwójnie
Robocizna różni się regionalnie o 20 do 30%. Warszawa, Kraków i Trójmiasto mają najdroższe ekipy, Polska centralna i wschodnia najtańsze.
Czyli w tanim regionie oszczędzasz dwa razy: raz na działce, drugi raz na wykonawcach.
Gdzie ta różnica nas nie dotyczy
U nas budowa kosztuje tyle samo niezależnie od województwa. Ściany powstają w hali w Rawie Mazowieckiej, a ekipa jest nasza, więc nie płacicie lokalnej stawki za robociznę. Przejazdy, noclegi i utrzymanie ekipy są w cenie, przy każdym domu i bez względu na odległość.
Regionalnie różni się tylko jedno: transport na działkę, który wyceniamy indywidualnie pod adres. Byłoby niesprawiedliwe, gdyby ktoś spod Warszawy płacił tyle samo co ktoś spod Szczecina.
Budujemy w całej Polsce, bez stref i bez wykluczonych województw.
Eksperci budownictwa energooszczędnego
Zespół DOMY przyszłości
Od ponad 200 zrealizowanych domów na Mazowszu dzielimy się tym, co działa w praktyce - bez ściemy, w trosce o Wasz lepszy dom.
